问：
菏泽公积金贷款解押为什么还需要第三方证明？
答：
解押公积金贷款涉及抵押物权移转,为保障交易双方利益,通常需要提供以下第三方证明:
1. 房产证与双方签署的移交权属承诺书:证明房产权归属已从房贷行转到贷款人。
2. 结算单或银行划款凭证:证明贷款人已支付完毕贷款本息,归还房贷行全部贷款资金。
3. 律师出具解押公证:作为第三方的律师出具公证书,核实贷款已还清、抵押权已移交,以证明贷款关系已彻底解除。
4. 税务局出具关爱公积金证明:贷款人需要向税务局申领关爱公积金证明,证明贷款已经结清,方可办理公积金解冻、取款手续。
这些证明主要用于:
一方面,保证房贷行贷款权益已得到充分的保障,解押手续合法有效;
另一方面,保障贷款人贷款关系彻底解除,公积金未来取款手续无阻碍。
贷款人和房贷行都需要这些第三方的正式证明,以作证和保障。希望能帮助您解决疑问。