夫妻离婚按揭房怎么过房给未成年孩子

如果夫妻双方离婚后,按揭房产归属于一方,孩子尚未成年,可以采取以下方法将房产权过户给未成年子女:

一、与另一方协商达成共识。夫妻双方要达成共识,愿意将按揭房产权过户给未成年子女。

二、制作协议书并公证。双方要制作一份协议书,明确房产将归未成年子女所有并按揭。协议书要公证备案。

三、申请共同监护。父母双方可以共同申请对未成年子女进行监护。监护权人具有代表子女接受房产赠予的权利。

四、提交相关材料申请过户。向房管部门提交协议书、共同监护文件的公证件,并提供未成年子女的户口本等个人资料,申请按揭房产过户。

五、办理完房产所有权证。房管部门审核通过后,重新办理按揭房产所有权证,将产权人变更为未成年子女。

六、到期续借按揭贷款。按揭期满时,由监护人代表未成年子女与银行续借贷款。未成年子女成年后,方可自主续借。

重点是夫妻双方都要积极协商,达成将按揭房产过户给未成年子女的共识。有明确的协议、公证备案作为依据。监护权人代表未成年接受赠予,持相关文件向房管部门申请过户。成年后子女自主处理该按揭房。