老人故去房产如何分割

老人故去后,房产的分割会比较复杂。主要分为以下几种情况:

1. 若老人生前未做任何财产分配安排,则房产会由继承人共同继承。通常子女会作为法定继承人,房产会按照法定继承份额分给子女。如果子女人数较多,房产分割会比较复杂。

2. 若老人生前制定了遗嘱,在遗嘱中明确规定了房产的分配安排,则继承人必须按照老人的遗嘱执行。如果遗嘱明确指定某一人或者几人继承房产,其他人就无权利继承。如果遗嘱中对房产分配的安排较为复杂,执行起来也比较困难。

3. 若老人生前与子女约定了房产分配协议,则子女应按照约定执行。这种情况下,约定具有法律效力,可以避免继承后产生纠纷。但是如果子女人数较多,在协议中明确每个人的份额也会比较复杂。

4. 若老人生前未做任何安排,子女可以协商一致,自行达成房产分配协议。这种情况最理想,可以最大限度避免产生纠纷。但是协商时候各方的态度非常重要,如果某一方较为强势或利益诉求较大,协商会很困难。

5. 如果通过前述各种方式无法达成一致,子女可以向法院提起房产分割诉讼。法院会根据法律规定和子女的具体情况判决房产的份额归属。这种情况下,分割结果无法令所有人满意,也会产生较大矛盾,应尽量避免。

所以,老人故去后,房产分割的关键在于生前是否有明确的财产分配安排。如果没有,继承人应通过协商一致等和平方式达成分配协议,尽量避免法律诉讼。