农村老房子不住会被回收吗？

农村老房子如果长期无人居住,确实存在被收回的风险。原因有以下几个:

1. 根据《土地管理法》和《拍卖拆迁条例》等法律规定,如果房屋长期无人居住,被视为“闲置房屋”,政府有权对其进行处置,如收回、拍卖等。以鼓励土地资源的合理利用。

2. 政府为推进新型城镇化,会对一定年限内无人居住的农房进行征收或拆迁,同时补偿房主一定的经济损失。这也被视为一种盘活资源,改善居住条件的方式。

3. 村集体经济发展或城镇扩建等,可能会对闲置房屋进行征用或重新规划利用。这也是农房容易被收回的一个原因。

4. 老房子长期无人管理容易受损破坏,一旦出现安全隐患会被相关部门勒令拆除,以防造成意外伤害。

5. 房屋所有权人过世或者离居乡下多年,继承人未及时办理房屋转移或变更手续,就容易被他人占用或 OTHERWISE 的利用,继承人反而难以讨回房产。

因此,农村老房子的所有权人如果短期内不会居住该房,应及时采取相应措施确保权益:

1. 委托亲朋好友定期检查房屋,防止被侵占或破坏。

2. 与村委会或物业签订委托管理协议,确保有人定期检查与维护房屋。

3. 把房屋出租,既可以获得一定收入也可以避免房屋被收回。但要与租客签订租赁合同,明确双方权利义务。

4. 按法律规定办理房屋继承或过户手续,确保房屋所有权归属清晰,防止被他人占用。

5. 与政府相关部门沟通,表达房主对房屋的态度,避免房屋被误划入征收或拆迁范围。

只要房主采取积极行动,合理的保护和处置房屋,农村老房子不会轻易被收回。关键是要与政府和有关各方保持沟通,讨论房屋去留问题,维护自身合法权益。