二十年住房公积金能有多少？

二十年住房公积金能有的准确数额需要根据个人缴存情况和时点利率等因素综合计算,但大致可以这么估计:

1. 假设个人每月缴存2000元,年利率4%,二十年来总共缴存48万元。以复利计算,二十年能获得的公积金总额约为85万元。

2. 近年来住房公积金利率在3-4.5%之间浮动,以3.5%的中间利率计算,二十年总共缴存48万元,可以获得约81万元,稍低于4%的利率。

3. 除个人缴存外,使用公积金贷款购房也会对余额产生影响。如果使用公积金贷款200万购房,二十年期间还清,利率也在3.5%左右,那么最终公积金账户余额将只有个人缴存的48万元,贷款本息会抵消利息积累的效果。

4. 公积金可以配合商业房贷使用,二十年期间如果只提取部分公积金作为首付,剩余部分继续递延,那么余额会比纯个人缴存的情况高一定幅度。这需要根据实际提取数额和利率计算。

综上,二十年期间个人缴存2000元/月,年利率3.5-4%的公积金余额,在没有使用公积金贷款购房的情况下,约在80-85万元之间。如果使用公积金贷款购房,则最终余额将只有个人缴存部分,约48万元。实际数额还需要根据你的缴存记录和利率变化计算。

但无论如何,长期缴存住房公积金,最终都可以获得较高的资金积累,对购房和退休生活都有很大支持作用。所以买房之前应该充分利用公积金贷款,在还贷期间继续缴存,这是很多人的常用策略。