问：
杭州:租房子养了猫,退租时沙发水费怎么算?
答：
杭州租房子养了猫,退租时沙发和水费的计算方法如下:
1. 沙发清洁费:如果猫使用沙发时造成明显的损坏或污渍,如抓破、掉毛、排泄物等,房东有权在退租时收取沙发清洁或修复费用。费用的计算可以根据沙发的购买价格,每年折旧成本(一般10-15%)和修复难易度来评估。如果损坏比较严重,也可以重新清洁或更换相应的沙发套或坐垫来解决。
2. 水费结算:如果房屋有单独的水表,租客应将水表读数与签约时的初始读数进行对比,按超出的用水量(立方米)和当地的水费价格(每吨或每立方米)进行计算。如果没有单独水表,可以参考公寓的人均用水量,以及租客和养猫期间实际居住的总人数进行估算。以杭州目前的价格,每人每月平均10-15吨,每吨4-6元不等。
3. 其他费用:如果养猫导致房屋其他地方需要修缮或清洁,如地毯、墙纸、家具等,也可在退租结算中考虑,费用按具体损坏情况评估。但一般来说,如果租客能在退租前完成必要的扫除和修复,并达到入住时的使用状况,则房东不会额外收取相关费用。
综上,养猫退租时房东主要会根据实际损坏和用水超出的程度收取清洁与水费,如果租客在退租前能进行适当修复与扫尾,可以减少相关费用的收取。租客也要在意外事故发生后及时通知房东,并尽可能采取措施减轻损失。