问：
父母出钱买的房子离婚怎么分
答：
父母出钱买的房子离婚后如何分割,需要根据具体情况综合判断:
1. 首先要看房屋登记在谁的名下。如果登记在一方名下,则法律上属于登记人的财产。但另一方也投入了资金,这时需要考虑投资比例,通常房屋按投资比例进行分割更为公平。
2. 如果房屋登记在双方联名,则无论双方实际投入多少,法律上房屋属于双方共有。这时应根据各自需要及经济实力等因素协商,可以选择平分或按一定比例分割。
3. 如果有其他相关因素,如子女需要,一方需求更大等,也需要在决定分割方案时综合考虑。可以考虑按一定比例先分割,剩余部分由需要一方先使用,等子女成年后再进行最终分割。
4. 分割后,一方得到房屋的,应支付另一方相应的补偿。补偿金额参考房屋市值及另一方实际投资等。若有抵押贷款,则需要归还贷款或由得到房屋的一方继续偿还。
5. 需要办理产权过户与房屋登记手续。办理手续通常需要双方一同签署房屋转让协议,并由买受人缴纳相关税费。转让完成才意味着房屋正式归属取得方。
6. 如果存在其他共同财产,也需要类似的方法共同协商进行分割。财产分割应公平合理,兼顾双方权益。一旦协商不成,可通过法律途径解决。
综上,父母离婚后房屋的分割关键在于投资与登记情况,协商与各自实际需要。如果协商不成功,可以通过司法程序解决,但这会增加各方心理成本。理想的方式还是和平协商,达成双方均可接受的方案。