有谁知道房贷怎样提前还款的？

房贷提前还款,可以通过以下几种方式:

1. 部分提前还款:如果你有闲置资金,可以选择部分提前还款,即在还款日之前提前支付部分房贷本金。这可以减少未来的还款利息,缩短还款期限。部分提前还款没有手续费,需要在还款日之前进行,并需要符合银行的最低提前还款金额要求,通常是5万或10万元。

2. 整体提前还款:如果你有足够的资金,可以选择整体提前还清房贷本息。这可以节省更多还款利息,加速获得房屋完全产权。但是整体提前还款可能需要支付手续费,需要在还款日之前提出申请,并一次性支付剩余本金及利息。

3. 重新贷款提前还款:如果现有房贷利率较高,你可以申请新的低利率贷款,用新贷款的款项提前还清高利率的现有房贷。这可以节省还款总成本,但需要支付新贷款的手续费与利息。新贷款利率需低于现贷款利率,才能实际节省成本。

4. 房屋转按揭:如果现房贷期限过长,贷款利率较高,你可以考虑房屋转按揭,用转按揭的款项提前还清现有房贷,并签订新的房贷协议。转按揭可以让你重选还款期限与利率,避免高利息长期还款,但也需要支付一定手续费。

以上是房贷提前还款的主要方式,可以根据个人具体情况选择适合的方法。但任何提前还款都需要提前与银行沟通,确保符合银行的规定,避免产生额外费用。