提前还房贷划算嘛？

提前还房贷是否划算,主要需要考虑以下几个方面:

1. 可以节省利息支出。提前还款可以缩短贷款期限,从而减少整个贷款期间所支付的利息总额。这部分利息节省是提前还款最大的好处。

2. 还款时间点的选取很重要。比如在定期还款日之前提前还款,可以避免支付下一个定期还款的利息,从而最大限度地节省利息支出。如果在定期还款日当天或之后还款,则需要先支付下一个定期还款的利息,利息节省效果会减少。

3. 提前还款可能会面临手续费。某些银行或会收取提前还款手续费,特别是大额提前还款的情况下。这部分手续费会抵消部分利息节省,需要在计划提前还款时一并考虑。

4. 存款利率也影响利润。提前还款需要使用自有资金,这部分资金原本可以获得银行存款利息收入。所以,提前还款得到的利息节省与存款本息收入之间也需要比较,以判断最终是否获得正收益。

5. 税收影响需要考虑。利息支出与存款利息收入在税前都可以抵扣个人所得税。所以,提前还款产生的不同税前现金流也会对最终收益产生影响,在判断切实的利润时需要综合考虑。

所以,总的来说,提前还房贷是否划算,需要根据个人的具体情况,综合考虑各种因素后进行判断。只有在各方面收益进行对比后,证明提前还款可以获得较大资金利润时,才能真正划算。