共有产权房交易门槛较高，会对房子升值空间有多大影响？年轻人首套房可以考虑买共有产权房吗？

共有产权房交易门槛较高,会对其升值空间有较大影响,主要表现在以下几点:

1. 交易难度大,买卖周期长。共有产权房交易需要经过产权人同意和相关手续,过程较为繁琐,交易需要较长时间。这会对升值速度和幅度有所抑制。

2. 资金占用长,流动性差。交易周期长,从签约到过户需数月甚至半年以上,这会占用买卖双方大量资金,资金利用率较低,不利于升值。

3. 二手房竞争力较弱。相比普通商品房,共有产权房二手房竞争力较弱,卖方会有成本压力,价格上不太容易达到理想升值幅度。

4. 信贷难度大,买入压力大。银行对共有产权房的贷款限制较多,贷款成数和期限会受到影响,这会加大买入的资金压力,影响买入意愿和价格。

综上,共有产权房交易门槛高,会在一定程度上抑制其升值速度和幅度。对于年轻人首套房购买,需要慎重考虑:

1. 购房目的是否以投资升值为主。如果是,共有产权房可能不太适合。

2. 自己的资金实力是否能承受长周期的资金占用。如果资金压力大,也需谨慎。

3. 长期居住,共有产权是否真的影响不大。如果对未来有更多不确定性,也需考虑清楚。

4. 产权条款是否对自己十分有利。产权年期、使用年限、产权转让等条款都需仔细研究。

所以,年轻人购首套共有产权房,尤其是投资目的较强的,需要综合考虑因素,权衡利弊,做好风险评估。如果主要目的以长期自住为主,在产权条款适当的情况下,仍是可以考虑的。