刚租的房子不想租了怎么办签合同了

签了房屋租赁合同后想取消租赁,需要采取以下措施:

1. 与房东协商终止租赁合同。这是最理想的方式,如果房东也想收回房屋租赁或者其他原因而同意终止合同,可以双方协商一致,签署补充协议或者终止协议,约定合同终止日期和相关责任distribution。如果房东不同意终止,还可以尝试通过经济补偿等方式与房东达成一致。

2. 观察房屋租赁合同中关于终止或解除合同的条款,看是否可以基于这些条款主张终止合同。常见的条款包括:试租期内可解除、房东未履行维修义务可解除、房屋出现 latent defect 可部分或全部解除合同等。如果合同中存在这些条款,租客可以基于相应条款向房东发出终止通知。

3. 如果合同中没有终止条款,租客可以考虑通过法定手续解除合同。根据合同法,租客可以向房东发出解除合同通知,通知期限通常为1-3个月,在通知期满后租赁合同效力终止。同时租客需要支付相当于1-3个月租金的违约金给房东。

4. 作为最后手段,如果以上方法都不可行,租客需要继续履行租赁合同,直至合同期满。如果租客违约Move out,房东有权利要求租客继续支付租金,以弥补损失。同时租客的违约行为还可能面临诉讼,并且影响个人信誉。

所以,租客在签订了房屋租赁合同后想取消租赁,首先应通过和平方式与房东协商解决。如果协商不成,可以根据合同条款或法定程序合理解除合同,切忌租客主观放弃履行合同。