老房子拆迁子女如何继承

老房子拆迁后,子女继承房产需要注意以下几点:

1. 确认房屋所有权。需要查阅房屋所有权证及过户记录,确认房屋归属及继承人。如果房屋有共有人,需要共有人同意继承并办理过户。

2. 评估房屋价值。可以找评估公司评估老房子的市场价值,为继承提供参考。如果估价较高,继承税会相应增加。

3. 缴纳继承税。根据房屋评估价值缴纳相应的继承税。一般子女继承Parents的房产,首套房屋可以减免较多继承税。

4. 变更户口本和房屋证。继承人需要到相关部门变更老房子的户口本和房屋证上的记录,将原房主的信息更改为继承人的信息。

5. 处理空置税。如果老房子空置超过一定时间(一般1-2年),需要缴纳空置房产税,继承人需要主动在税务部门备案并缴纳税费。

6. 及时过户。继承人应尽快办理老房子的过户手续,将房屋所有权过户到继承人名下。过户后才算正式获得房屋继承权。

7. 其他手续。部分地区还需要办理其他手续,如不动产登记,建筑结构检验等。继承人应按当地政策要求完成全部手续。

综上,子女继承老房子的主要流程是:确认权属、评估估价、缴税、变更证件、及时过户、完成其他手续。相对来说比较繁琐,继承人需要花时间和精力妥善处理。如果有疑问,也可以寻求相关机构的帮助。