住房公积金贷款买房划算吗？

住房公积金贷款买房是否划算,需要从多个角度来综合考虑:

1. 利率较低。住房公积金贷款利率一般在基准利率的70-80%左右,比普通商业贷款利率低1-2个百分点,可以节省一定的利息成本。

2. 额度较高。公积金贷款最高可以贷款500万,对高房价城市和购买大面积住房的家庭更为优惠。

3. 期限更长。公积金贷款最长可以贷30年,比普通商业贷款期限长5-10年,月供更低,更轻松。

4. 手续简单。公积金贷款审批手续简单,避免繁琐的商业贷款程序,速度快。

5. 税收优惠。公积金贷款的利息在个税计算时可以得到相应的抵扣,减轻税负。

然而,公积金贷款也存在一定的不足:

1. 需要缴纳公积金。要享受公积金贷款,个人必须要有一定的公积金缴纳记录和余额,对不缴纳公积金的人不适用。

2. 贷款额度有限。公积金贷款额度还是有一定上限的,对房价较高的城市来说,贷款额度可能不能满足购房需求。

3. 贷款用途受限。公积金贷款只能用于购买普通住房,不能用于商业用途。

综上,如果你有稳定的工作和公积金缴纳记录,购房目的为自住,而且住房价格在公积金贷款额度范围内,那么选择住房公积金贷款会很划算。否则,还是以商业贷款为主比较合适。