父母房子怎么过户给子女最省钱

父母房子过户给子女最省钱的方法主要有以下几种:

1.赠与。父母可以将房屋进行赠与过户给子女,这种方式过户费用最低,只需要支付不动产登记和过户税费,一般在房价的1-3%左右。但是赠与过户会丧失原所有人的继承权,存在一定风险,且5年内不得再次交易该房产。

2.减免继承税。根据《中华人民共和国继承税法》,直系亲属(父母和子女)之间的房屋继承,首套住房可以减免继承税。父母将唯一的自住房屋过户给子女,可以免交继承税,只需支付相关过户费用。但该房屋的面积不能超过[120-180]平米(不同城市规定不同)。

3.分期交税。如果父母房屋面积超过免税标准,子女可以选择在5-10年内分期支付继承税,每年只需要交纳继承税的一部分,可以减轻缴税压力,但需支付一定利息。

4.提前继承。如果子女有经济能力,可以提前接受父母房屋的继承,这样可以选择在父母年金比较高的年龄段接受继承,需要支付的继承税会相对较少。但父母会失去房屋的控制权和使用权。

5. companies法人名义。将房屋以家庭公司或信托的形式持有,过世后按企业资产过户,可以规避继承税。但设立和运营公司会产生一定费用,并存在一定税收风险。

综上,赠与过户、减免继承税和分期交税是最省钱而稳妥的过户方式。但在操作前,子女还是需要咨询专业的财税和法律机构,制定最合适的方案。