问:
房贷33万5年后提前还款10万之后月供是多少?
答:
首先需要了解的信息:
1. 房贷本金:33万元
2. 贷款期限:5年
3. 5年后提前还款:10万元
4. 其他假设:贷款利率为5.5%按月计息,不复利
根据以上信息,可以计算出提前还款后的月供:
1. 5年内正常还款,每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)
=33万×5.5%/12×(1+5.5%/12)^60÷((1+5.5%/12)^60-1)
=6152元
2. 提前还款10万元后,剩余本金为33万-10万=23万元
3. 剩余本金23万元,继续按初定的5年还款期间还款
每月还款额=剩余本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)
=23万×5.5%/12×(1+5.5%/12)^60÷((1+5.5%/12)^60-1)
=4631元
所以,5年后提前还款10万元后,每月还款额=4631元。
综上,提前还款10万后的月供为:4631元/月。
以上计算采用了等额本息还款法,假定您的房贷也是按等额本息法计算还款的。如果贷款采用其他还款方式,上述计算结果会有差异,实际上月供金额还需要参考贷款合同中规定的还款方式与条件。