房屋拆迁中，案楼赔偿的标准

房屋拆迁中的案楼赔偿主要参考以下几个标准:

1. 房屋原值。普通住宅的原值可以按购买价或建造成本估算,并根据房龄和折旧率计算折旧。高档住宅或商业房产需要评估公司评估。原值是确定赔偿的基础。

2. 房屋现状。现状包括房屋面积、结构、装修情况等。现状较原值差的,赔偿会相应减少。如果自拆除到复修,赔偿标准应按现状为准。

3. 最新房价。赔偿应不低于当地同类房屋的最新价格,特别是高价房屋。拆迁时如果房价上涨,按最新房价计赔可以使被拆迁者不会受损失。但最新房价也不能完全代表被拆房的实际价值。

4. 临时安置费用。拆迁期间需要临时安置,相关费用如租房费用、搬家费用等应由拆迁方赔偿。但长期租房总价不宜过高,要扣除自行居住的费用。

5. 其他损失。除房屋价值之外的搬家费用、装修费用、中介费用、停产损失等也属于赔偿范围,需要具体计算。但不能赔偿以拆迁术生活改善为目的的高消费费用。

6. 法定赔偿标准。一些地区会制定房屋拆迁的具体赔偿办法或标准,对赔偿额度和范围做出规定。实际操作时要符合当地相关法规。超出法定标准的,当事人可以协商解决或诉诸法律。

所以,房屋拆迁赔偿的核心是评估房屋的合理实际价值,兼顾房主的实际损失,按照当地相关法规确定拆迁补偿的公平标准。与当事人充分沟通,达成一致也很重要。