房产证解押怎么办理

房产证解押办理步骤如下:

1. 准备相关证件。包括身份证、房产证原件、印章等。如果房产证抵押时使用了借款合同等其他证明文件,也需要准备。

2. 向原审批抵押登记机构申请解除抵押登记。通常是房产证签发机构。填写解除抵押登记申请表,提交相关证件并支付申请费用。

3. 申请解除抵押登记后,相关机构会进行审核,检查提交资料是否完整准确。审核通过后会通知申请人解除抵押登记已同意,可以持相关证件到指定银行办理解除抵押的款项交割手续。

4. 解除抵押登记同意书在手,携带本人身份证、房产证原件、印章等到指定银行柜台办理款项交割。交割手续包括提供解抵押登记同意书,确定解抵押日期并交纳解抵押手续费。

5. 款项交割完毕后,银行出具交割证明,申请人持该证明到房产管理局按时领取未抵押的房产证。

6. 最后到房产管理局指定窗口根据解抵押生效日领取加盖解抵押章的房产证。解抵押手续至此全部完成。

以上就是房产证解押的基本步骤和流程。关键是准备齐全相关证件,到指定机构填表申请,办理款项交割,最后领取解抵押后的房产证。整个解抵押过程比较繁琐,但只要有耐心一步一步来,还是可以顺利完成的。需要注意的是解抵押生效日期一定要按时去领取房产证。