两个人租一个房子怎么退税

两个人共同租房,退税需要注意以下几点:

1. 双方必须共同签订租房合同,并在合同中明确标注双方都是出租人和承租人。如果只有一方签约,另一方没有在合同中出现,那么只有签约方能申报退税。

2. 双方应共同支付房租,并在支付时标注双方支付的金额占比。这可以作为双方申报退税的支出比例依据。如果只有一方支付全额房租,那么只能由支付方申报退税。

3. 双方申报退税时,应各自申报自己的退税金额。退税金额应按第2点中支付房租的比例计算。如果一方支付60%房租,另一方支付40%房租,那么前者的退税额应为总退税额的60%,后者为40%。

4. 双方申报退税时,应提交共同的房租收据或合同复印件作为佐证材料。如果无法提供共同的收据,应提供各自支付房租的收据及支付比例说明。

5. 如需退还个人所得税,双方应按各自实际支付的房租成本比例计算可退还个税金额。符合其中一方全额支付房租的情况除外。

6. 若申报增值税加计扣除,双方应共同向税务机关说明房屋的用途,比如双方是否共同进行经营活动等情况。并根据各自的经营状况判断是否符合申请条件。

7. 如双方均符合社保公积金缴纳条件,可以各自按实际支付房租金额申报相应的社保公积金支出。但需提供支付房租的证明材料。

总之,两个人共租一套房子的退税申报,关键是提供共同的房租支付证明,明确各自分摊的具体金额和比例。在此基础上,各自按比例申报自己的相应税费退税即可。但部分退税类型,还需要符合其他申报条件,这需要双方根据自身情况判断。