首套房退税流程怎么操作

首套房退税流程如下:

1. 申请材料准备:需要准备购房合同、房屋过户证明、贷款合同(如果有贷款)、个人身份证明等。这些都是申请退税必备的材料。

2. 申报主管税务机关:购房人须将申请材料提交至房屋所在地主管税务机关申报退税。如果购房人非所在地户籍,需要先在购房地税务机关办理个人纳税申报然后才可申报退税。

3. 税务机关审核材料:主管税务机关会对申报的材料进行审核,一般会核查2-3周。如果材料不齐全或存在问题,会通知申请人补充提供相应材料。材料齐全审核通过后,才可以进入下一步。

4. 税务机关现场核查:主管税务机关会派员上门对购房信息进行现场核查确认,并要求提供房屋的全部权属证明材料。现场核查通常会在1周内完成。

5. 发放退税权益书:现场核查合格后,主管税务机关会在10日内向申请人寄送或直接发放《不动产购置退税权益书》,购房人凭此可以在规定时间内申请退还购房部分增值税。

6. 退税款项发放:购房人持《不动产购置退税权益书》到主管税务机关指定的退税银行,出示相应证件后,税务机关会在3-15日内将应退增值税款项直接退入申请人指定银行账户。

以上就是首套房退税的详细操作流程,购房人需按步骤认真准备申请材料,按时向税务机关申报退税,如果各环节审核通过,就可按规定退回应得税款。