问:
有口头承诺的土地大队能收回去吗?老书记我房前的土地,83年开始,都是我种着,现在大队想收回,
答:
这种情况下,口头承诺的土地是否可以被土地大队收回,需要综合考虑多方面因素:
1. 口头承诺的法律效力。根据我国的相关法律规定,口头承诺虽然也可以视为一定的民事行为,但其法律效力和书面合同相比会差一些。如果发生纠纷,口头承诺可能难以成为自己的有利证据。
2. 占地时间和改良情况。根据您的描述,该土地自1983年开始就由您占有并经营、改良利用,时间较长,这有利于证明您对该土地的占有和使用。如果您在上面建造了房屋或其他设施,更证明您的使用权。
3. 该土地的性质。如果该土地属于集体所有的村民土地或承包地,大队要收回需要村委会和村民同意。如果属于国有土地,大队收回也需要进行法定的手续。如未征得同意或未办理手续,单方收回权属违法。
4. 您的其他证据。如果您有其他能证明该土地使用权属于您的证据,如证人证言、照片等,这将有利于您对抗大队的收回要求。如果能提供土地有偿或无偿转让的证据,效力更大。
5. 您的处理态度。如果您采取恳求或责任态度,主动要求和大队进行磋商协商,表达您的真诚愿望,这可能获得更多理解,有利于最终结果。如果您态度强硬,容易加剧矛盾,不利于问题的解决。
综上,虽然口头承诺的效力相对较弱,但如果您存在长时间占有和使用,并有其他证据和理由能证明您对该土地的权利,加之采取恰当的沟通态度,还是有希望争取到不被收回或获得相应补偿的结果。关键还是要熟知自己的权利,并采取适当行动进行维护。