验房注意事项

验房时候需要注意的事项有:

1. 检查房屋面积是否与合同约定的一致。要算清房屋和阳台的面积,确保没缩小。

2. 检查楼层和房屋朝向是否正确。朝向会影响日照和采光,楼层会影响噪音。这些都会影响房屋价值。

3. 仔细检查房屋结构,看墙体、地面有无裂缝,门窗框有无变形等。这会影响房屋的安全性和稳定性。

4. 检查水电管线和设施是否完好。开启所有的水龙头、电闸等,检查有无漏水、短路等。水电问题容易消失证,验房时必须检查。

5. 检查厨房和卫生间的各项设施是否完备和正常。像灶台、水碗、抽油烟机等要开启检查。卫生间的马桶要冲水检查。

6. 检查其他附属设施,如中央空调、WIFI、天线、门禁系统等是否正常。这些也是影响房屋价值的因素。

7. 如果有车位,要确保车位属于该房屋所有,位置和数量也要与合同相符。车位问题也是易产生纠纷的点。

8. 了解小区情况,像物业费用、物业公司的服务态度、周边环境、交通配套等。这些都关系到房屋的使用体验。

9. 最后要让房屋所有人到场,确认所有问题都得到解决。可以让所有人在验房记录上签字确认,以防日后出现纠纷。

所以,验房时需要耐心仔细地检查每一个细节,兼顾房屋自身质量和周边环境,才能真正了解房屋的价值与优劣。一定要在验房结束前将所有问题解决妥当,以确保自己的权益。