65万房贷30年已经还了28期，现在月供4260元，利率4.9%等额本金，提前还10万，减少月供的？

根据您提供的信息,65万房贷30年,月供4260元,利率4.9%等额本金。截至目前已经还款28期:

1. 28期月供金额 altogether: 4260 * 28 = 119,280元

2. 28期中的本金部分: 65万 / 360期 = 18,055元 * 28期 = 505,540元

3. 28期中的利息部分: (65万 * 4.9% / 12) * 28期 = 50,970元

4. 剩余本金: 65万 - 505,540 = 144,460元

如果现在提前还10万,则:

1. 剩余本金减少至: 144,460 - 10万 = 44,460元

2. 还款期数缩短至: 44,460 / 18,055(每期本金) = 22期

3. 月供金额减少为:

每期利息: (44,460 * 4.9% / 12) = 197元

每期本金: 44,460 / 22 = 2027元

月供合计 = 利息 + 本金 = 197 + 2027 = 2224元

综上,如果提前还10万,剩余22期,月供可以减少至2224元,减少的金额为4260 - 2224 = 2036元。

提前还款的好处:

1. 本金减少,利息支出减少,月供下降,节省利息费用。

2. 还款期缩短,到期还清日期提前,提早完成还款任务。

3. 手续费用一般按剩余本金的一定比例收取,本金减少,手续费用也会减少。

需要注意的是,在提前还款时,要确认清楚银行对提前还款的规定,包括是否需要支付提前还款手续费等,以确保提前还款后,月供和还款截止日期等信息准确。