重庆抵押贷款怎么贷？

重庆抵押贷款的贷款流程如下:

1. 确定购房目的和买房资格:首先要确定购房目的,是否为自住或投资。然后根据自己的经济情况,判断是否符合银行的抵押贷款条件,如有稳定收入、良好的信用记录等。

2. 找房和签约:查找心仪房源,与卖家签订买卖合同,合同中应注明房产面积、价格、交房时间等信息,这些信息是申请抵押贷款所需要提供的材料。

3. gather材料:主要包括个人身份证、工资条、婚姻证或房产证等。如果有存款,要提供最近3-6个月的银行流水。另外,根据银行要求还需提供买卖合同、房屋评估报告等。

4. 选择抵押贷款银行及贷款方案:可以选择借款人更熟悉的银行,也可以比较多家银行的贷款利率和条件,选择最优方案。贷款方案则根据购房目的和还款能力选择固定利率或浮动利率,并确定贷款期限,一般为25-30年。

5. 预审和正式申请:将材料提交所选银行,银行会先进行预审,审核通过后正式申请抵押贷款。银行会审查材料,并根据信用记录和还款能力进行评估,以决定是否批准贷款申请及贷款额度和利率。

6. 贷款审批和签订合同:银行审批通过后,与客户签订贷款合同,交由银行查封的房产证会在此合同中载明。客户需在约定的时间内将首期还款交付银行。

7. 贷款发放与监管:银行在见房产证后会将贷款款项划至卖方和借款人账户。贷款期间,借款人要履行每月还款义务,银行也会定期检查房产保存状况,以监管借款人还款情况。

重庆抵押贷款的流程比较复杂,但只要梳理清楚各步骤并准备齐全材料,就可以顺利贷款购房。关键是要根据自身情况选择适合的贷款方案,费用和还款负担得当。