弃房断供银行怎么处理

弃房断供对银行来说是一件比较棘手的事情,银行通常会采取以下措施:

1. 联系借款人。银行会先试图联系借款人,了解情况,看是否可以恢复还款,给予一定的还款宽限期。如果借款人经济状况确实困难,银行也可能会考虑借款重组,如展期,减免利息等。

2. 对抵押物进行评估。如果联系不到借款人或经确认无法恢复还款,银行会对抵押的房产进行重新评估,看其是否能覆盖未还款项。如果能覆盖,银行可能直接选择抵押房产处置,收回欠款。

3. 诉讼追偿。如果抵押物不足以覆盖未还款项,银行很可能会选择法律手段,通过诉讼将借款人告上法庭,要求其清偿欠款。同时也可申请法院强制拍卖其他资产以偿还欠款。

4. 与借款人达成和解方案。如果上述措施无果,而借款人又有意愿还清部分欠款,银行也会考虑与借款人达成一次性和解方案,如减免部分利息费用,以换取借款人提前清偿部分本金。

5. 核销损失。所有收回途径均难以实现的情况下,银行只能将此欠款核销,认定为损失。银行会根据资产风险分类把损失计入当期损益,对相关业务部门和人员进行考核。

以上就是银行在面对弃房断供时通常会采取的主要措施,总的目的无非是最大限度实现欠款的收回,降低损失。但各银行的具体操作过程可能略有不同。