北京公积金贷款怎么贷额度是多少

北京公积金贷款额度主要根据职工个人缴存情况而定,主要有以下几个方面:

1. 贷款基数:公积金贷款基数一般为职工上年度缴存基数的8-10倍,上限最高不超过当地上年度职工平均工资的8-10倍。北京近年上年度职工平均工资在80,000元左右,所以贷款基数上限一般在64-80万元。

2. 单笔贷款额度:北京单笔公积金贷款额度范围在10万元至300万元,平均在50-150万元左右。对缴存年限长,个人缴存较高的职工,单笔贷款额度可以适当放大,最高可达300万元。

3. 总贷款额度:北京公积金总贷款额度一般不超过个人公积金账号余额的70%,对有还款能力和较高信誉的职工,总贷款额度较高,可以达到个人账户余额的80-90%。如果职工有较高额的商业个人住房贷款,公积金总贷款额度会相应减小。

4. 实际贷款额度:实际贷款额度除考虑上述因素外,还会根据职工家庭收入、还款能力、信用记录等其他因素综合判断。一般来说,实际贷款额度不会超过前述三项的最低值。

所以,北京公积金贷款额度是一个综合判断的结果,需要考虑多方面因素,没有一个固定的、高于职工承受能力的额度标准。实际贷款额度需根据职工个人实际情况酌情确定,以免出现还款困难的情况。