怎样继承农村父母的房子

农村房屋继承需要遵循相关法律法规,主要有以下几点需要注意:

1.确认房屋所有权人和继承人资格。首先要确定房屋所有权人,通常为购房时的房主。然后确认继承人资格,按照法定继承顺序,配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属可以作为继承人。

2.家庭协商继承方案。考虑到农村房屋承包地使用权和宅基地使用权的特殊性,建议家庭成员协商出一个较为公平合理的继承方案。可以参考法定继承份额,也可以根据实际情况灵活调整,但不得完全排除法定继承人的继承权。

3.办理继承公证。根据协商好的继承方案,选择当地公证机构办理农村房屋继承公证。需要提交的文件包括:房产证、户口簿、继承人身份证件等,由继承人在公证人监督下签订《继承协议书》,公证机构将出具证明继承人对该房屋享有继承权的公证书。

4.申请变更房产证。持上述公证书到当地房管部门申请变更房产证,将房主变更为继承人名称,完成产权转移。

5.分户与转包手续。若被继承房屋存在承包地,继承人需要在村委会办理分户和转包手续,才能完全称为合法产权人并使用该房屋及承包地。

6.其他证件变更。除房屋产权证明书外,还需办理相关身份证明、戶口簿等变更手续,以与实际继承人信息相匹配。

以上步骤完成后,农村房屋继承手续与证件变更才算全部完成。遇到复杂情况,也可直接委托村委会或律师代为办理相关手续,确保继承人的权益。