交房需要注意什么事项

交房时需要注意以下事项:

1. 认真检查房屋及相关设施。检查房屋结构是否有明显裂缝或坏损,水电管道及设备是否正常工作,门窗是否易开合等。对任何问题都要在交房前与开发商确认并解决。

2. 认真检查房屋围护结构。检查墙面是否平整无坑洞,地面是否平坦无明显高差,天花板没有渗水迹象,楼梯及栏杆是否安全完好等。

3. 认真检查房屋的配套设施。如厨房,卫生间的设备电器是否正常工作;沐浴排气扇、地漏是否通畅;供暖系统是否正常等。

4. 认真查看房屋所附 readonly 图纸。核对房屋的设计结构、管道走向、防护层以及房屋面积是否与图纸所描述的一致。

5. 认真阅读开发商提供的房屋资料。如房屋权属证书、结构安全评估报告、消防批复、规划许可证等,确保房屋资质完备。

6. 与开发商签订房屋质保协议。对可能存在的房屋质量问题,应与开发商签订一定期限,如1-2年的质保协议,以争取权益保障。

7. 办理房屋过户及相关手续。确保房屋权属证书、规划许可证等与购房者的名下,避免日后产权方面的纠纷。

8. 将上门钥匙同步更换。为了安全起见,最好在交房后将房屋的上门钥匙同步更换,以防他人有备用钥匙。

9. 其他杂项。测算房屋面积,设置WIFI,安装智能家居等也可在交房后进行。

以上事项的认真办理,可以最大限度的保障购房者的权益,避免未来的纠纷。交房是一个重要的节点,需要谨慎和细致。