租赁凭证怎么办理

租赁凭证的办理步骤如下:

1. 申请租赁登记。申请人持有效身份证件和租赁房屋的房产证明文件到房管部门申请租赁登记,填写《租赁房屋登记申请表》,缴纳申请费和登记费。申请通过后,房管部门会将租赁信息录入管理系统,并向申请人出具《房屋租赁登记回执》。

2. 收集相关证明材料。包括双方的身份证件、房产证明文件复印件,租赁合同、房屋登记回执等。

3. 申领租赁凭证。申请人持第1步和第2步准备的全部材料到房管部门申领租赁凭证。填写《租赁凭证申请表》,缴纳租赁凭证申请费后,房管部门确认材料符合要求,录入信息后便可出具租赁凭证。

4. 审核认证。有的城市在颁发租赁凭证前,还需对租赁房屋的权属和租赁关系进行审核认证。认证通过后方可出具租赁凭证。

5. 领取租赁凭证。申请人凭借租赁合同等材料至房管部门领取正式的《房地产租赁凭证》,凭证 period 为1至6年不等,期满需重新申办。

租赁凭证的主要作用是确认和证明房屋的租赁关系,保障房东和租客各自的权益。办理租赁凭证需要准备的材料较多,流程也比较繁琐,但一旦办理成功,可以最大限度地维护房东和租客的合法权益,减少租赁纠纷的发生。