买二手房怎么让中介说出底价视频

购买二手房时,让中介说出底价需要采取以下几点策略:

1.不急于表现出购房热情。给中介一种你随时可以放弃的感觉,这样中介会更倾向于让利以吸引你。你可以说类似“房子还可以,价格感觉略高,我再看看其他的”之类的话。

2.尽量打听其他同类房源的价格。了解二手房行情后,你就能判断出中介开价是否合理,能在谈判中灵活引用其他房源的价格进行对比,让中介意识到你不好糊弄。

3.表达你有限的购房预算。告知中介你的预算情况,这样中介会根据你的预算来判断底价。但也不要说的太死,给些涨幅空间。

4.面谈时尽量由你主导谈话方向。如果中介一直在吹捧房子,你就转移话题到房子的缺点、下一步程序、合同细节等,让中介意识到你是认真的买家,不会被轻易忽悠。

5.在谈判期多次致电中介。通过多次沟通,中介会减少对房子的观感吹捧,调整到更实际的状况来和你讲价格。多问中介“这个价格你们还有没有价距”,或“您觉得再降多少比较合适”等问题,帮助他们说出较实际的价格。

6.表现出有其他更低价格的选项。比如你可以说有其他中介的房源价格更实惠,这会使得该中介为了不失去你这个客户能够进一步压价。总之,在谈判中你要保持优势,让对方觉得不让利无法结束成交。

这样通过多方策略,在谈判中让中介意识到你是理性且难以忽悠的买家,自然而然就会说出较为真实的底价。但也要注意不要过于死磕,给中介一定的利润空间,这样才有成交的可能。