买期房买到烂尾楼怎么办

买期房买到烂尾楼的情况比较棘手,可以采取以下措施:

1.检查购房合同,确认楼盘开发商的售房责任和质保期,通常3-5年。如果还在质保期内,可以向开发商提交维权,要求其完工或返还部分款项。如果超过质保期,可通过法律途径解决,但难度会大一些。

2.组织业主委员会或联名上访等集体行动,共同向开发商施压。集体行动比单个业主更有效,开发商也更难推脱责任。可以寻求政府相关部门的支持,针对无证开发项目还可报建委等部门。

3.如果开发商无法继续完工,需改变思路寻求权益最大化。可以要求开发商减免未来的物业费、停车费等,或要求公共设施免费使用等。如果周边配套不完善,也要求开发商承诺进一步投入。

4.对于开发商没有任何响应的情况,只能通过法律手段进行维权。可以向开发商提出违约诉讼,要求退房退款、赔偿损失等,或检举无证开发行为,对开发商进行行政处罚。这类诉讼手续较为繁琐,时间与费用上也难免有损失,但也是唯一出路。

5.除法律手段外,消费者可以向媒体投诉,扩大舆论影响力,增大开发商的声誉压力,迫使其尽快妥善处理。作为业主的朋友圈、小区群等也可以发起联名上诉,通过舆论进行压力。

这些措施可以从不同角度推动开发商尽快重启工程或进行赔偿,最大限度地保障业主的权益。但实际操作起来难免困难重重,业主还需有一定的耐心和精力进行持续施压。