黑龙江省肇东市昌五镇御龙湖小区在开发时具备五证吗？

对于黑龙江省肇东市昌五镇御龙湖小区的开发,是否具备五证,需要从以下几个方面进行判断和分析:

1. 国家基本建设用地规划许可证:需要查看该小区所在地块是否取得国家城乡建设委员会或者省级住房和城乡建设部门发放的建设用地规划许可证,这是进行开发建设的前提条件。如果没有此证,该开发项目存在违规的可能。

2. 建设工程规划许可证:在具有建设用地规划许可证的前提下,开发商需要根据开发项目申请办理建设工程规划许可证。该证明了开发项目的规划设计符合相关规定,有利于项目的顺利开发。如果没有此证,该项目的设计及开发存在违规风险。

3. 建设工程施工许可证:开发商在具有工程规划许可证后,需要在开工前向相关部门申请建设工程施工许可证,证明项目具备开工条件。没有此证,该项目的施工将面临被责令停工的风险。

4. 竣工验收备案:项目建成达到预定可使用状态,开发商应将竣工验收资料报送政府部门备案。没有此备案,项目合法权属存在风险。

5. 房屋所有权证:竣工验收合格后,开发商应根据销售合同为业主办理房屋所有权证。这是业主合法占有和处分房产的依据。

所以,要判断御龙湖小区的开发是否具备五证,需要查看其在开发过程中是否按部就班获取了以上五项证书或手续,如果任何一项未办理或办理不合规,都将面临一定的法律风险。