外籍子女如何继承父母房产

外籍子女继承父母在中国的房产,需要按照中国的继承法和相关程序来进行。主要有以下步骤:

1. 确认父母遗产状况。首先需要确认父母在中国有哪些房产,价值多少,是否还有其他继承人。这需要查询父母的不动产证明和继承权证明等。

2. 申请继承权。外籍子女需要返回中国,向父母的户籍所在地派出所提交身份证明,父母的死亡证明等文件申请继承权。继承权主要有三种:法定继承权、遗嘱继承权和合同继承权,外籍子女需要根据实际情况选择合适的一种。

3. 缴纳继承税。继承人需按遗产价值的一定比例缴纳继承税。外籍子女如果继承的房产仅有一套且面积在70-90平方米之间,可免征继承税。超出此范围需要缴纳相应税费。

4. 办理过户手续。继承权确认和税费缴清后,外籍子女需要向房产管理部门提出过户申请,提交相关证明文件,将房产过户至自己的名下。过户时房产价值会重新评估,并需要缴纳一定的过户费用。

5. 备案手续。房产过户完成,外籍子女还需到出入境管理部门( shifa ju)办理继承房产的备案手续,以便日后出入境或在中国居留时使用。

以上是外籍子女继承父母房产的主要流程,虽然比较复杂,但只要准备齐全相关证明文件,满足相关手续和条件,外籍子女也有权利继承父母在中国的不动产资产。实施过程中如果遇到问题,也可以选择聘请当地的律师提供帮助。