怎样贷款买房

怎样贷款买房,可以以下几个步骤:

1. 确定购房资金。购房需要准备足够的首付款,一般在房价的20-30%之间。首付款可以通过自己积蓄,或从亲朋好友借款而来。如果首付款资金不足,可以选择公积金贷款,商业贷款等来补足。

2. 选择贷款产品。主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。公积金贷款利率最低,商业贷款利率较高但贷款额度也最高。组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的组合,既可享受低利率,又可得到高额度贷款。要根据自己的经济情况选择最合适的贷款产品。

3. 申请贷款预审。通过网络或柜面跟银行申请贷款预审,提交个人资料和贷款资料,等待银行审核通过后获得贷款预审额度,才可以开始选房。

4. 选购房产。在得到贷款额度范围内选择心仪的房产,签订合同,交付定金。

5. 提交正式贷款申请。签订合同后,需要向银行提交正式的贷款申请,提交房产权证书等资料,申请银行放款。

6. 银行放款及签署抵押合同。银行审核申请通过后,会将贷款款项划到卖方账户,同时借款人需到银行签署房产抵押合同,设置相应的担保物。

7. 贷款还款。获得贷款后,需要按月还本付息,还款期限一般为20-30年。分月供还款可减轻还款负担,但总利息支付也最高。

这些步骤完成就表示贷款买房成功了。全过程一般需要1-3个月,需要准备好相关资料,并且密切配合银行,以确保贷款成功。