如何计算公积金还贷的利息？

公积金还贷的利息计算方法如下:

1. 确定公积金贷款利率。公积金贷款利率按季度浮动,需要查阅当季公积金贷款利率。以2020年第2季度为例,该季度公积金贷款利率为2.75%。

2. 计算日利率。将年利率2.75%转换成日利率,公式为:日利率=年利率/360=0.00075

3. 确定还贷天数。登录公积金账户,查询贷款详情,得到还款开始日期和结束日期,两日期相减得到天数。以2020年7月15日至8月15日为例,共计31天。

4. 计算利息。利息=本金×日利率×天数。假设贷款本金为50万元,则利息=500,000×0.00075×31=11,625元

5. 计算本息和。本息和=本金+利息。本例中,本息和=500,000+11,625=511,625元

6. 按期计提还款。每月15日根据贷款还款计划,在公积金贷款账户内扣除当月应还本息,直至贷款期满还清。以本例来说,7月15日和8月15日各还款255,812.5元,9月15日还最后的511,625元,共3期偿清贷款。

需要注意:

1) 公积金贷款利率每季度会根据市场利率作 float 法调整,还贷期内利率可能发生变化,需及时查询最新利率。

2) 若遇节假日,则顺延至第一个工作日还款。比如2020年8月15日遇周六,则顺延至8月17日(周一)还款。

3) 可选择提前还贷,但需提前7个工作日向贷款发放单位提出书面申请。

希望以上说明可以帮助理解公积金贷款利息的计算方法。如有任何疑问,欢迎咨询。