公房拆迁是如何补偿

公房拆迁的补偿方式通常有以下几种:

1. 货币补偿:用现金直接补偿被拆迁人的损失。这是最简单直接的补偿方式,但是货币贬值的风险较大,无法长期填补被拆迁人的住房需求。

2. 置换住房:为被拆迁人提供新的住房以替代原有住房。这种方式可以直接解决住房问题,但是新住房的条件和位置不尽人意,无法完全替代原有住房,存在一定争议。

3. 房票交换:由政府发放房票,被拆迁人可以凭房票在一定范围和条件内选择新的住房。这种方式具有选择余地,但是存在房票贬值和房源短缺的问题。

4. 股份置换:以政府投资的房地产开发项目的股份向被拆迁人进行补偿。这种方式具有一定投资潜力,但是存在房地产市场变动的风险,难以短期内转换为现金或住房。

5. 城镇改造搬迁:政府统一规划改造城镇区域,在新建住宅区给被拆迁人安置新的住房。这种方式规划系统,统筹协调度高,但是改造周期长,搬迁安置存在诸多困难,且新住房条件未必符合要求。

6. 租赁补助:政府提供租赁补贴,被拆迁人自行租赁住房。这种方式自主选择余地大,但是租金上涨的风险存在,租赁期限有限,无法长久解决住房问题。

以上是公房拆迁常见的补偿方式,政府会根据具体情况选择适宜的补偿方式。总体来说,置换住房和城镇改造搬迁方式较为稳定,股份置换和房票交换方式较为灵活,货币补偿和租赁补助方式较为直接。