顶楼房屋漏水找谁处理

顶楼房屋漏水,通常需要找物业管理人员或房屋出租方来处理。具体的处理步骤可以参考以下几点:

1. 首先需要定位漏水位置和原因。要查明是阳台、屋顶、管道还是其他部位出现漏水,并找出导致漏水的具体原因,如管道破裂、瓦片破损、管道接缝渗水等。这需要物业人员去屋顶等高处进行检查定位。

2. 根据漏水原因采取相应的修理措施。如果是管道破裂、瓦片破损,需要进行修补或更换;如果是渗透漏水,需要进行防水处理等。这些工作也只能由专业人员进行。

3. 进行相关防水、保养措施。修理后也要检查整个屋顶及管道,对潜在的破损或渗漏点进行防水处理,并告知业主相关的屋顶定期保养措施,以防止再次漏水。

4. 如果漏水已造成室内损失,还需要进行修复。如墙面出现水渍需要涂装、天花板受损需要更换等。这部分工作也需要物业或房屋出租方来组织修复。

5. 最后要查明责任方。如果漏水由屋顶或公共管道的破损导致,属于物业责任;如果属于管道内侧或设备的损坏,需要业主共同承担责任。明确责任可以确定修理费用的承担方。

总之,顶楼房屋漏水是需要房屋出租方与物业人员共同来处理的问题。业主应及时向他们反映,并配合他们进行检查维修工作。责任方也需要根据实际情况来确定,以保证业主的权益。