男方婚前全款买房加女方名离婚怎么分

男方婚前用全款买房,但房产证上加了女方的名字,这种情况离婚时房产如何分割会比较复杂:

1. 如果房产证上仅仅是女方的名字,没有注明女方的出资比例,则法律默认房产属于共同共有。离婚时,房产可以 50%归女方,50%归男方。这是最不利于男方的情况。

2. 如果房产证上注明女方的出资比例,如20%,则离婚时房产按此比例分割。20%归女方,80%归男方。这种情况较为公平,但女方可以争取更大份额,需要协商。

3. 如果有书面协议显示房产属于男方个人所有,且女方名下仅是为获取贷款和税收方便加入,则这份协议可以作为重要证据,离婚时房产可能最终判归男方。但是,是否会认定该协议,还需要具体情况具体分析。

4. 房产如果是男方婚前买入,且有相关证明,离婚时可以主张房产为男方个人财产。但是即便有相关证明,如果房产证上有女方名字,离婚时仍有可能需要按比例分割,这需要法院根据各种证据综合判定。

所以,男方婚前买房加女方名离婚时,房产的归属需要根据许多实际情况确定。为了维护自身权益,男方应提前与女方就房产的归属达成书面协议;若未达成协议,应准备相关财产证明,以争取在法律和司法程序上获得最大限度的权益保护。但离婚分割仍依法院判决,结果可能不尽人意。此事应慎之又慎。