房屋协议书怎样写才有法律效力

房屋协议书要有法律效力,需要注意以下几点:

1. 指定签订目的:明确说明签订房屋协议书的目的,如转让房屋所有权、转租房屋使用权等,目的必须真实合法。

2. 详细描述合同双方:包括身份证明号码、住址等,保证双方身份真实有效。对各方权利义务及违约责任做出具体规定。

3. 房屋信息必须真实完整:包括房屋坐落位置、房屋类型、建筑面积、房屋权属证明文件等,信息必须真实有效。

4. 交易价格及支付方式清晰:如果涉及房屋买卖或转租,必须明确写出交易价格及具体支付方式和期限。

5. 落款及签章:房屋协议书必须有合同双方的签章或签名,作为确认本协议书的有效凭证。签章签名人必须与本协议书中载明的当事人一致。

6. 公证或注册登记:为增加法律效力,房屋协议书最好办理公证手续,或向房管部门进行登记备案。公证及登记可以产生三方面法律效力。

7. 其他必要条款:合同生效期、违约责任、争议解决条款等内容也应在协议书中明确约定,以补充和完善合同。

8. 遵循相关法律法规:房屋协议书的制定和签订过程必须遵循《物权法》《合同法》等相关法律法规的规定。

只有在上述各点都做到的情况下,房屋协议书才有较强的法律效力。如有其他问题,可以继续提出咨询。