如何评价房产税这个政策？

房产税是继土地增值税之后,我国推出的另一项重要的房地产税费政策。对此政策,社会各界评价不一。

积极评价:

1. 促进房地产市场平稳运行。房产税的征收可以抑制房地产投机行为,遏制房价过快上涨,促进房地产市场平稳健康发展。

2. 增加地方税收。房产税的实施可以充实地方财政税收,减轻地方政府依赖土地出让金的压力。

3. 调节资源配置。通过房产税的差异化税率,可以导致房地产资源向居住和生产要素以及经济社会发展急需的领域流动。

消极评价:

1. 可能推高房价。开发商和房东会把房产税成本转嫁到房价和租金上,导致实际房价和租金上涨。

2. 可能压缩居民可支配收入。如果房产税费用完全转嫁居民,将降低居民的可支配收入,影响其消费能力。

3. 征管困难度高。房屋产权难以清晰核定和评估,房产税的征收难度大,容易产生争议。

4. 落实不到位。我国现行房产税试点都面临各地区政策落实不连贯、税收未能很好征收的问题。

综上,房产税政策如果得当设计和实施,对于稳定房地产市场,增加政府税收,引导房地产资源配置会产生积极影响。但如果执行不当,可能会推高房价,减少居民收入,并产生各种征收争议,这需要政府在制定具体 polícy 时仔细权衡。