新房交房验收注意事项

新房交房验收时,需要注意以下几点:

1.检查房屋面积是否符合合同约定:采用激光测距仪测量房屋实际面积,检查是否与销售合同中约定的面积一致,如果差异较大 should提出验收意见。

2.检查房屋结构是否有损坏:查看房屋外观是否有明显裂缝、不平整、坍塌等损坏现象,检查内墙是否平整、门窗框是否磨损变形等,并检查每一楼层的墙体结构。

3.检查水电管线及设备是否完好:开启每一个水龙头、电器开关等,检查水流是否通畅,是否有漏水、断电等情况,并检查水电表是否正常工作。

4.检查天花板、地面是否平整:用直尺和水平器检查天花板和地面是否平整,防止之后砸浪费装修费用。

5.检查阳台和管道是否有渗漏:在阳台和管道连接的地方,用手检查是否有明显的渗水现象,防止日后造成漏水损坏。

6.检查五金配件是否齐全:检查房门、窗户等五金配件是否齐全且运作正常,有无生锈、损坏情况。

7.检查边角线是否清理干净:检查房屋边角和管道线路周围是否需要清理的疏浚土方、砂石等,避免遗留质量隐患。

8.现场测试并拍照存证:在检验时现场测试上述各项并拍照或录像作为日后存证证据,以便在考虑到质量问题需要维权时提供有利证据。

9.签字验收要谨慎:在确认上述各项均符合要求后再在交房单上签字验收,如果存在问题要适当记录在交房单上,必要时可以拒绝验收。

这些都是新房交房验收的重点事项,要仔细检查和测试,不放过每个细节,以确保得到一个高质量的新房。如果发现问题要及时反映,与开发商积极协商解决。