问：
男方婚前按揭买房女方怎么做最好
答：
男方婚前按揭买房,女方可以做以下几点来保障自身权益:
1. 结婚前签订婚前协议,明确房产的归属。最好约定房产归双方共同所有,或者约定以男方名义买房但女方出资一定比例,以确保女方拥有相应权益。
2. 房产过户到两人联名。婚后让男方将房产过户到两人联名,这样可以确保女方在法律上与男方同等拥有该房产。如果未来离婚,该房产会被认定为夫妻共同财产予以分割。
3. 女方参与还款。让女方每月缴纳部分还款本金与利息,以此证明女方参与支付了房贷,应享有相应的产权。离婚时也有利于女方获得较高的财产分割份额。但这会给女方带来一定还款压力,需要考虑清楚。
4. 选择适当的婚姻财产制。在婚后选择夫妻共同财产制会更利于保障女方权益。如果选择分别财产制,则女方在房产上的权益可能较难保障。但生活费用也完全独立,选择需折衷。
5. 签署共有权协议。如果楼盘开发商允许,可以让女方以占用公寓方式登记,或者单独作为公寓联名业主。但前提是男方同意,且需要支付额外的印花税等税费。
综上,女方主要通过法律手段像婚前协议、共有权登记、选择夫妻财产制等来确保自己在这处房产上的合法权益。同时也要在经济上做一定付出,如参与还款或缴纳税费,以示对该房产的投资。只有在婚姻和财产上都做一定妥协和努力,女方才能最大限度保障自身权益。