怎样买小产权房不会被坑

购买小产权房需要谨慎,下面几点可以帮助你不被坑:

1. 选择有资质的开发商和销售商:小产权房的开发商和销售商应具有行业资质和资信,有一定的口碑和销售经验,这样可以降低购房风险。

2. 认真查看房屋权属证书:小产权房应有《房屋所有权证》和《产权证明》,认真核对上面的信息是否与销售方和 yourself的信息一致。权属证书应属于销售方所有。

3. 了解房屋详细信息:包括房屋面积、户型、建筑结构、装修情况、供暖方式等,并与销售资料核对一致。现场查看房屋实景更佳。

4. 理解小产权的性质和期限:小产权是有期限的产权,通常为50-70年,到期后需要续期,了解其法律性质和持有成本。

5. 评估房屋合理价格:与周边相似房源比较,或找专业估价师做估值,以免支付过高价格。

6. 认真阅读购房合同:合同是你与销售方的依据,应明确约定房屋面积、价格、交房标准、延期交付责任、产权交接等条款。保护自己的权利。

7. 选择有保障的付款方式:避免一次性支付全部房款。可分期付款,并在取得产权证后付清剩余款项。或采取第三方监管、银行监管付款,否则容易造成骗取房款的情况。 

8. 办理产权证过户:签订购房合同并付清房款后,申请产权证过户到自己名下。确保拥有产权后才正式入住并 Decor 装修。     

9. 续期与转让:到期需要提前与产权方联系续期事宜,或考虑转让给其他需要的买家。以继续享有与之相关的产权与投资价值。

遵循上述原则,谨慎选购小产权房,可以有效降低被坑的风险,使你的购房计划稳步推进。但任何投资仍有一定风险,购房者应充分估计自身承受能力。