老人过世房子怎样继承

老人过世后,房子的继承主要有以下几种方式:

1. 遗嘱继承。老人生前可以写立遗嘱,指定某人或者几人继承房产。遗嘱继承人需要对应税,办理继承登记手续,过户等。如果遗嘱未指定或已过期,则按法定继承方式处理。

2. 法定继承。根据继承法规定的顺序和份额继承。首先是配偶与子女;其次为父母、兄弟姐妹和祖父母;再次为外祖父母、孙子女等。如果老人没留有配偶、子女,则父母、兄弟姐妹按继承份额继承房产。

3. 连同继承。房屋登记在老人名下的,由老人的法定继承人或者遗嘱继承人共同继承。各继承人需协商产权份额,共同登记为房屋所有权人。如果无法协商,可诉诸法律解决。

4. 按份额分割继承。老人过世后,继承人无法或不愿共同继承房产,则可以将房产分割。分割时参考房产评估价格及法定继承份额确定每人应得部分。分割后的新房产证书办理变更登记。

5. 转让继承权。继承人之间可以协商将继承权在一定范围内转让给其他人。转让继承权的,接收人需要支付对应的税费,并且办理继承权转让登记。

以上是老人房产继承的主要方式。继承人在老人过世后,要及时声明继承权,办理继承人备案和继承权登记手续。并在一定期限内办理房产过户和权属变更登记,否则可能面临其他纠纷或权属问题。要选择最适合自身情况的继承方式,并事先咨询相关法律知识。