离婚房产分割双方都拿不出钱怎么办

离婚房产分割时,如果双方都没有足够的现金支付对方,可以考虑以下几种方式:

1. 卖房分钱:如果房产有价值,可以考虑卖掉房产,然后分配售房收入。这种方式最直接,但是卖房也需要付出一定成本,并且房价变动也带来一定风险。

2. 分房居住:如果房产足够大,可以考虑各自保留部分房产自住。这种方式可以继续利用原有的房产,但是要确保各自获得的房屋部分能满足居住需求。同时,房产管理和维护也需要共同解决。

3. 评估分割:可以找评估机构评估房产价值,然后根据评估结果从中分割出各自的份额。例如,如果房产评估值为200万,男方可以获得70%的份额,女方获得30%的份额。这样各自就持有价值140万和60万的资产。这种方式较为公平,但是需要共同解决后续的管理问题。

4. 分期付款:如果一方没有足够现金支付另一方,可以考虑分期付款的方式。例如,男方支付女方100万的房产份额,可以分10年每年支付10万。这可以减轻一方的现金负担,但是也增加了债务风险,需要做好法律文件以确保权益。

5. 抵押或质押借款:一方可以借款给另一方支付房产款,然后以获得的房产份额作抵押。等借款一方有能力偿还时再解除抵押。这也是较为可行的方式,但是一方会面临一定的债务和信用风险。

以上几种方式各有优劣,需要双方综合考虑后选择最适合的方案。也可以根据实际情况混合使用多种方式。关键是要让双方的权益和利益都能得到公平的保护。