问：
小区既有住宅筹划加装电梯時如何选择平层入户？
答：
小区加装电梯时,如何选择平层入户是一个关键问题,需要综合考虑以下几个方面:
1. 承重性。平层入户需要考虑楼层结构是否可以承重电梯,特别是高层建筑。一般来说,框架结构或框剪结构的楼宇更适合加装电梯。 如果结构不满足要求,需要做结构加固工程,这会增加成本和施工难度。
2. 空间余裕。平层入户需要有一定空间作为电梯机房和逃生楼梯使用,如果空间过小不利于电梯正常运行和疏散。因此,一般要选择边门户较宽敞的楼层作为电梯入户层。
3. 位置便捷。入户层位置应该尽量靠近小区大门或者停车场,方便业主和来访人员出入。同时也要避免entradace小区重要出入口,防止当电梯失灵时影响出入。
4. 投入成本。不同的入户层,由于通道竖井结构不同,对电梯施工的难易度也不同,这会导致投资成本有较大差异。因此,要综合技术难易度和预算成本来选择最经济实惠的入户方案。
5. 居民使用需求。选择入户层时还要考虑各楼层的居民使用需求,尽量满足老年人及行动不便人群的居住。同时也要避开有中介房源较多的楼层,以免加装电梯后影响中介经营。
综上,加装电梯的平层入户方案要在承重性、空间余裕、位置便捷、投入成本和居民使用需求之间权衡选择。只有在技术和经济条件都可行的情况下,才能选择最优的方案,最大限度满足业主需求,改善小区交通条件。