苏州个人交的社保就是只交了养老可以在苏州买房子吗？

在苏州买房子需要提供一定的社会保障证明,只交了养老保险可能会存在一些限制。具体情况如下:

社会保障对个人的公积金缴存记录和医疗保险参保记录会影响个人在当地买房的资格和可贷款额度。根据苏州的相关规定,购房者需要提供一定时期内的社会保险缴费证明,包括养老保险、医疗保险及公积金缴存记录。如果只有养老保险参保记录,可能会面临以下限制:

1. 购房资格可能受到一定影响。苏州对首次购房的个人买家有一定的社保缴存时长要求,如需要5年以上连续缴存记录等。只有养老保险可能无法达到相关要求,影响购房申请的通过率。

2. 可贷款额度会较低。银行在审核个人住房贷款时,会根据社保缴存记录评定个人的还贷能力。养老保险缴存较低,可能会被认为还贷能力一般,获得的贷款额度也较低。

3. 贷款利率可能较高。没有医疗保险和公积金缴存记录的个人,由于被视为还贷风险较大,有可能获得的住房贷款利率较高。

4. 无法享受一定的税收优惠。完整的社会保险缴存记录能够为购房者带来一定的个人所得税优惠,但仅有养老保险可能无法达到相关要求。

所以,总体来说,在苏州只参加养老保险的个人,购房的时候可能会受到一定限制,建议补交医疗保险和公积金,或者购房前提前了解相关规定,选择较宽松的银行进行住房贷款等,以保证购房过程中受到的限制较小。