问:
房贷还剩15.2万,还有14年。现在是4.1的利率。转公积金3.1,这样可以省多少钱?
答:
好的,让我详细解释一下:
1. 你目前的房贷本金还剩15.2万,按4.1%的利率算,14年内的总利息支付会是15.2万*4.1%*14年=8.712万。
2. 如果你将房贷转为公积金贷款,利率会降为3.1%。在同样14年期间,总利息支付会是15.2万*3.1%*14年=6.744万。
3. 所以,如果你将房贷转为公积金贷款,可以节省的利息费用是8.712万-6.744万=1.968万。
4. 除此之外,公积金贷款的好处还有:
1) 公积金贷款利率更低廉,可以长期节省利息支出。
2) 公积金贷款额度更高,最高可达700万,可满足更大金额的贷款需求。
3) 公积金贷款审批更简单便捷,无需提供太多证明文件。
4) 公积金还款方式更灵活,可随时提前还款或展期,更方便管理。
综上,将你的房贷转为公积金贷款,可以节省近20万的利息,并享受更优惠的贷款政策。但是转贷也需要一定手续费,具体金额要去银行咨询。如果长期居住该房,可以考虑转贷来节省利息支出。但如果短期内要卖房,反而转贷增加了贷款成本,这点也要权衡。
希望 above 的分析能详尽地回答你的问题。如果还有不明白的地方,可以继续提问。