影响房地产价格的社会因素，不包括（　　）。

影响房地产价格的社会因素主要包括:

1. 人口因素。人口 size 和人口结构变化会影响房地产市场的供需关系,进而影响房价。例如人口增长加大住房需求,推高房价;城镇化进程加速,也会增加城市住房需求;人口老龄化则可能削弱住房需求,导致房价下跌。

2. 收入因素。居民收入水平和收入增长速度是影响房价的重要因素。收入增加,购房能力上升,房地产需求扩大,支撑房价上涨。收入下滑则会抑制需求,拖累房价。

3. 社会心理因素。社会对房地产的消费偏好和投资偏好也会影响房价。例如, Matriz标的偏好明显提高,会带动房价上涨;对房产投资的热情降低,也会拖累房价。

4. 贷款利率。低利率增加居民的可负担杠杆程度,能够带动更高的房价;高利率则增加居民的负担,抑制需求,使房价面临下行压力。

5. 政策因素。各种房地产调控政策会通过调控房地产供给或调节需求,产生不同程度的影响。宽松政策会带动需求和价格上涨,收紧政策则会抑制需求和价格。

综上,影响房地产价格的社会因素主要包括人口因素、收入因素、社会心理因素、利率因素和政策因素等。不包括自然环境因素、产业结构变化等经济因素。如果您需要对某个具体因素进行更详细的解释,欢迎在回复中提出。