还在还房贷的房子离婚该怎么处理

还在还房贷的房子在离婚时需要妥善处理,以免造成进一步的经济损失。主要有以下几个方面需要考虑:

1. 确定房屋的归属。如果双方共同还房贷的房子,需要在离婚协议中确定房屋的最终归属方。通常会根据双方的贡献比例或其他具体情况来决定,也可以考虑公开拍卖后均分所得。

2. 处理余下的房贷。对于归属房屋的一方,需要继续支付剩余的房屋贷款。离婚协议应明确约定由谁继续还款,也可由双方各支付一部分直至贷款结束。未获得房屋的一方也应获得房贷已还部分的补偿。

3. 处理过往还款记录。已还的房贷由双方共同支付,需要在财产分割中考虑,按各自比例计算应得的补偿。如果某一方实际支付居多,也应在财产分配中酌情增加其分得份额。

4. 配合银行处理手续。无论房屋的归属如何,都需要与发放房贷的银行配合办理第二人退出房贷或变更房贷人等手续。需要提供离婚证明及离婚协议等相关文件。一旦手续办妥,房贷的责任才能正式由一方独立承担。

5. 处理房屋过户等手续。如果房屋的归属方换人,还需要办理房屋转移过户等法律手续,通常需要提供买卖合同、离婚协议、财产分割协议等作为依据。

总之,处理离婚时还在还房贷的房屋,需妥善确定归属,承担剩余房贷,处理历史还款,配合银行等多方面协调。及时和全面地解决所有问题,方能避免遗留隐患。如有疑问,应咨询相关法律专业人士。