怎样查询商品房买卖合同

查询商品房买卖合同的方法如下:

1.到房屋交易中心查询。商品房买卖合同一般需要在本地房屋交易中心进行登记,你可以携带身份证和房屋权属证明到房屋交易中心查询并支付一定费用获取房屋买卖合同复印件。

2.查询开发商档案。如果房屋还在开发商名下,你可以到当地房地产主管部门查询开发商的房地产开发项目档案,里面会有房屋预售合同,购房者只需提供身份证和门牌号通常就可以查询到。

3.找房产中介查询。如果通过房产中介购买商品房,中介公司会保留房屋买卖合同副本,你可以联系当初的房产中介查询是否还保留相关合同,如果保留可以支付一定费用获取合同复印件。

4.查阅当地法院失信名单。商品房买卖后的法律关系是以合同为依据的,如果买卖双方在交易后发生纠纷进入法律程序,法院会查询当事人提供的商品房买卖合同,你可以在当地法院失信名单中查询是否有该房屋的相关案件,可能会在法律文书中找到买卖合同内容。

5.委托律师请求开发商提供。如果上述方法均无法查询到合同,你可以委托律师向开发商发出律师函,要求其在一定期限内提供当年销售的房屋买卖合同副本,开发商通常会配合提供以示诚意,但可能需要支付一定的查询证明费用。

6.向archives查询档案。作为最后的方法,你可以向本地archives档案馆提出查询该房屋的历史交易档案,需要提供房屋权属证明等,但查询效率较低,成功率也不是很高。